Bauen auf engem Raum erfordert mehr als Technik: Klare Strukturen, präzise Planung und eingespielte Abläufe sind der Schlüssel zum Erfolg.
Wer auf engem Raum baut, weiss: Der kleinste Fehler kann den gesamten Bauablauf aus dem Takt bringen. Gerade in ländlich geprägten Wohngebieten wie am Gehrenackerweg in Grellingen, wo die Bauparzellen zwischen bestehender Wohnbebauung, Flusslauf, Hanglage und Strassenraum eingebettet sind, braucht es mehr als nur bauliches Können. Gefragt sind vor allem klare Planung, strukturierte Abläufe und ein hohes Mass an Koordination.
Präzise Planung als Fundament
Der erste entscheidende Schritt beginnt lange vor dem ersten Aushub: Die Planung.
Enge Platzverhältnisse lassen kaum Spielraum für spontane Lösungen. Zufahrtswege, Materiallagerung, Positionierung des Krans oder die Koordination mit Nachbarn. All das muss detailliert durchdacht und aufeinander abgestimmt sein. Besonders wichtig ist hier ein realitätsnahes Baustellenlogistikkonzept.
Strukturierte Abläufe und Zeitfenster
Auf begrenztem Raum kann nicht alles gleichzeitig passieren. Das bedeutet: Abläufe müsse gestaffelt, Bauetappen exakt getaktet und Engpässe frühzeitig erkannt werden. Für das Projekt in Grellingen wurde beispielsweise der Rohbau in Etappen gegliedert, um Kran- und Betonierarbeiten möglichst effizient und konfliktfrei abzuwickeln.
Kommunikation und Koordination
Enger Raum heisst auch: viele Beteiligte auf engem Raum. Die reibungslose Abstimmung zwischen Bauleitung, Handwerkern, Lieferanten und teilweise auch Anwohnern ist zentral. Regelmässige Koordinationssitzungen, kurze Entscheidungswege und klar definierte Zuständigkeiten sorgen dafür, dass alle Zahnräder ineinandergreifen.
Flexibilität trotz klarer Struktur
So paradox es klingt: Wer eng plant, muss flexibel bleiben. Wetter, Lieferverzögerungen oder technische Herausforderungen machen Anpassungen notwendig, vorausgesetzt, das Grundgerüst steht stabil.
Hier zeigt sich die Stärke einer klar strukturierten Planung: Sie lässt gezielte Anpassungen zu, ohne dass das gesamte Projekt ins Wanken gerät.
Beispiel Gehrenackerweg Grellingen
Die Drohnenaufnahme des Projekts in Grellingen verdeutlichen die besondere Herausforderung: Direkt an der Hauptstrasse gelegen, flankiert von einem Fluss und angrenzender Wohnbebauung, wird hier mit milimetergenauer Logistik gearbeitet. Die Aufrichtung des Krans, die Materialanlieferung und die Einrichtung der Baustelle mussten exakt auf den Ort abgestimmt werden. Ein Paradebeispiel für durchdachte Umsetzung unter schwierigen Rahmenbedingungen.
Enge Platzverhältnisse erfordern keine spektakulären Lösungen, sondern handwerkliche Präzision, strategische Planung und gelebte Kommunikation. Wer diese Grundsätze beherzigt, kann auch auf der kleinsten Fläche Grosses schaffen.
ROFRA baut mit Weitblick.
